Archive for February, 2009


離婚とお金

Saturday, February 28th, 2009

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建築制限のこと

Monday, February 23rd, 2009

不動産投資においてノンリコースローンが注目されています。アメリカの住宅ローンは全てノンリコースローン(非遡及型融資)です。反対に、一般的に日本の住宅ローンはリコースローン(遡及型融資)です。ノンリコースローンは、借入金を行う際に連帯保証人を必要とせず、不動産の価格が下がった場合には不動産を差し出すことで、残金に対する支払義務のなくなるローンのことです。投資マンションのリンク。地下室など建物の地階にあり、住宅の用途となる天井が地盤面から1m以下の高さにある部分は、住宅用途部分の延べ床面積の1/3を限度として容積率に参入しません。不動産投資を行う際には、このような不動産用語をしっかりと覚えて、活用していくことが大切です。中国では、国有企業が社員に住宅を提供する住宅配給制度が採られていました。

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建築基準法では、都市計画区域・準都市計画区域内で道路と敷地との関係に関する制限があります。建築物の敷地は、4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。ただし、建物の周囲に広い敷地があるなど、安全上支障がなく市町村長や都道府県知事が許可した場合には、上記でなくても建築が可能です。